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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en duplex d'environ 107 m², en plein centre de Montrichard ! Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, le bien se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRICHARD ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTRICHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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140 400 € | 1 242 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRICHARD
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134 000 € | 1 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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134 000 € | 1 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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142 200 € | 1 367 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 THENAY
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125 750 € | 1 048 € | 120 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 26/08/2024 | 27 Rue Des Bois | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue D Amboise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Sully | 262 350 € | 125 m² | 2 099 € |