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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A Épieds, aux portes de Montreuil-Bellay et à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet offrant un cadre de vie paisible au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 105 637 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL BELLAY ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL BELLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANTOIGNE
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211 440 € | 2 158 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MACAIRE DU BOIS
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231 537 € | 2 105 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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203 578 € | 2 016 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTOIGNE
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232 904 € | 2 329 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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202 393 € | 2 004 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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194 931 € | 2 096 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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194 000 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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194 000 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE DU BOIS
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193 459 € | 1 915 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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193 086 € | 1 970 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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188 000 € | 1 757 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 124 Rue Des Gemeaux | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue De Bellevue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/02/2025 | 62 Bd Martyrs De La Resistance | 109 548 € | 73 m² | 1 501 € |
| 31/12/2024 | 183 Rue De Coulon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 26/12/2024 | 154 Rue Du General De Gaulle | 198 000 € | 109 m² | 1 817 € |
| 16/12/2024 | 75 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 10/12/2024 | 9005 Champ De Liveau | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 03/12/2024 | 96 Rue Du Docteur Gaudrez | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 17/10/2024 | 243 Rue De L'ecole | 102 000 € | 103 m² | 990 € |
| 25/09/2024 | 46 Rue De Touraine | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 25/09/2024 | 75 Rue Du Cognet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 08/07/2024 | 196 Bd De L Ardenne | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 25/06/2024 | 18 Rue Porte Saint Jean | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/04/2024 | 230 Rue Des Colleges | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |