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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
DERNIER ETAGE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSES RETOUR A LA VENTE // BIEN RARE AU PIEDS DU METRO MAIRIE DE MONTREUIL : Future résidence de gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 917 448 € | 95 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 962 040 € | 139 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 1 043 820 € | 221 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 1 134 480 € | 312 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 1 235 100 € | 412 733 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Des Chantereines | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Marceau | 860 000 € | 100 m² | 8 600 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 17/11/2025 | 32 Rue Lebour | 750 000 € | 100 m² | 7 500 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Ariste Hemard | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Victor Beausse | 837 980 € | 110 m² | 7 618 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue Carnot | 741 500 € | 96 m² | 7 724 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Douy Delcupe | 573 900 € | 117 m² | 4 905 € |
| 20/10/2025 | 115 Rue Ernest Savart | 727 000 € | 130 m² | 5 592 € |
| 29/09/2025 | 39 Av Faidherbe | 686 950 € | 101 m² | 6 801 € |
| 25/09/2025 | 41 Rue Rochebrune | 970 000 € | 117 m² | 8 291 € |
| 10/09/2025 | 50 Rue Des Caillots | 495 500 € | 96 m² | 5 161 € |
| 01/09/2025 | 15 Rue Michelet | 742 200 € | 100 m² | 7 422 € |
| 27/08/2025 | 9 Av Du Doc Fernand Lamaze | 581 900 € | 96 m² | 6 061 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Victor Beausse | 601 000 € | 107 m² | 5 617 € |