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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
LOFTLe vous propose à 5 min à pied de la Croix de Chavaux (ligne 9) et à 13min à pied du RER A de Vincennes, nous découvrons un Loft en copropriété avec une terrasse. Il est répart...
28 Rue de la Fédération 93100 Montreuil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 209 €/mois | 30 936 €/mois | 857 556 € | 88 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 899 280 € | 130 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 206 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 1 060 560 € | 291 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 1 154 400 € | 385 726 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL
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800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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765 000 € | 8 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 570 € | 6 169 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 000 € | 6 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 000 € | 6 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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750 000 € | 7 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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750 000 € | 7 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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730 000 € | 6 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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712 000 € | 5 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Platrieres | 312 830 € | 80 m² | 3 910 € |
| 26/03/2025 | 212 Bd De La Boissiere | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Chantereines | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De La Capsulerie | 623 000 € | 92 m² | 6 772 € |
| 11/03/2025 | 232 Rue De Paris | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Des Petits Pechers | 274 322 € | 87 m² | 3 153 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Saint Victor | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Des Saules Clouet | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue Des Petits Pechers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 31/01/2025 | 17 Av Jean Moulin | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |