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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement avec jardin sur le toitImplanté dans le quartier Solidarité-Carnot, entre la Croix de Chavaux et le parc des Beaumonts, cet appartement de 67,98 m² Carrez bénéficie d'u...
36 Rue Girard 93100 Montreuil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 960 €/mois | 21 091 €/mois | 584 640 € | 60 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 89 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 198 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 258 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL
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545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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547 000 € | 7 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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547 000 € | 7 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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550 000 € | 7 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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550 000 € | 8 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Federation | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Ernest Savart | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Douy Delcupe | 253 000 € | 48 m² | 5 271 € |