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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
A VENDRE MONTREUIL QUARTIER BRANLY / BOISSIÈRE Face au métro Ligne 11 Idéalement située à Montreuil, en face du métro Ligne 11 (Arrêt Hopital), cette charmante maison des années 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 304 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL ↗ +4.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTREUIL
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639 000 € | 4 176 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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655 000 € | 4 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Noisetiers | 448 820 € | 113 m² | 3 972 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 10/10/2024 | 53 Rue De La Federation | 852 500 € | 110 m² | 7 750 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |