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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 149 m²
6 piècesSitué dans le quartier recherché des Coutures, au calme absolu tout en étant proche de tous les commerces, ce bien extrêmement rare séduira les amateurs de volumes, de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5b Rue Du Capitaine Guynemer | 663 000 € | 146 m² | 4 541 € |
| 11/06/2025 | 33 Av Faidherbe | 755 000 € | 160 m² | 4 719 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue De Lagny | 1 157 950 € | 140 m² | 8 271 € |
| 12/02/2025 | 40 Rue De La Ferme | 715 350 € | 131 m² | 5 461 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Navoiseau | 1 075 000 € | 127 m² | 8 465 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Rapatel | 925 000 € | 150 m² | 6 167 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Carnot | 1 010 000 € | 135 m² | 7 481 € |
| 24/07/2024 | 75 Av Du President Wilson | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 15/07/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 740 000 € | 129 m² | 5 736 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Gaston Lauriau | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 17/05/2024 | 71 Rue Des Chantereines | 455 050 € | 120 m² | 3 792 € |
| 24/04/2024 | 240 Bd Aristide Briand | 528 150 € | 161 m² | 3 280 € |
| 13/03/2024 | 35 Rue Rapatel | 860 000 € | 126 m² | 6 825 € |
| 19/01/2024 | 59b Rue Voltaire | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 04/10/2023 | 37b Rue Jules Ferry | 792 270 € | 123 m² | 6 441 € |