Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Contact : Élodie – Superbe terrasse, traversant – Coup de cœur Au sein d'une résidence neuve de standing, idéalement située en plein cœur de Montreuil, découvrez ce trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 834 €/mois | 26 770 €/mois | 742 056 € | 76 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 778 080 € | 112 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 844 200 € | 179 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 252 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 993 600 € | 328 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
692 000 € | 7 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
691 000 € | 7 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
691 000 € | 7 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
690 000 € | 7 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
690 000 € | 7 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
688 000 € | 7 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
688 000 € | 7 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
688 000 € | 7 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
688 000 € | 7 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
700 000 € | 7 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
680 000 € | 6 538 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
720 000 € | 7 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
720 000 € | 7 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
720 000 € | 7 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
720 000 € | 7 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Platrieres | 312 830 € | 80 m² | 3 910 € |
| 26/03/2025 | 212 Bd De La Boissiere | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Faidherbe | 506 500 € | 77 m² | 6 578 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Chantereines | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Valmy | 529 880 € | 75 m² | 7 065 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De La Capsulerie | 623 000 € | 92 m² | 6 772 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Du Docteur Calmette | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Des Petits Pechers | 274 322 € | 87 m² | 3 153 € |