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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4/5 pièces – Montreuil (93100) Au calme dans une impasse, bien mieux qu'un appartement ! À 11 min à pied du métro Ligne 11 (Hôpital André Grégoire) et à deux pas du futur tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTREUIL
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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439 000 € | 5 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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424 000 € | 4 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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424 000 € | 4 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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424 000 € | 4 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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465 000 € | 5 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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406 526 € | 4 025 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Michelet | 695 000 € | 72 m² | 9 653 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 769 800 € | 70 m² | 10 997 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |
| 24/03/2025 | 65 Rue De La Federation | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |