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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesSecteur Villiers Barbusse à 7 minutes du métro Mairie de Montreuil ligne 9. Nous vous proposons une maison ancienne pleine de charme, très bien entretenue, dans un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 647 892 € | 67 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 679 440 € | 98 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 737 100 € | 156 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 801 120 € | 220 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 286 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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593 750 € | 5 879 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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615 000 € | 5 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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589 450 € | 5 668 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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589 450 € | 5 668 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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589 450 € | 5 668 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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584 450 € | 5 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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584 450 € | 5 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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584 450 € | 5 730 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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575 000 € | 4 915 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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650 000 € | 5 462 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |