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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 277 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 900 € | 5 258 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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260 000 € | 5 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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257 000 € | 4 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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269 000 € | 4 638 € | 58 m² | 2 | Voir |
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255 000 € | 5 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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272 000 € | 5 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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272 000 € | 5 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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274 000 € | 5 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |