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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
MONTREUIL, PROCHE DU METRO, BIEN ATYPIQUE ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ET SA COUR PRIVATIVE. Idéalement situé à Montreuil, ce duplex comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL
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425 000 € | 4 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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405 000 € | 3 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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405 000 € | 3 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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405 000 € | 3 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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T5 MONTREUIL
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rochebrune | 324 255 € | 68 m² | 4 768 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 216 622 € | 67 m² | 3 233 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Des Caillots | 384 250 € | 70 m² | 5 489 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Platrieres | 312 830 € | 80 m² | 3 910 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Faidherbe | 506 500 € | 77 m² | 6 578 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Fernand Combette | 377 000 € | 71 m² | 5 310 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Valmy | 529 880 € | 75 m² | 7 065 € |