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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
MONTREUIL- Quartier 'Solidarité-Carnot', à 9 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil (ligne 9). À 4 minutes de la place Carnot avec son marché de producteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 071 €/mois | 48 700 €/mois | 1 349 964 € | 139 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 797 €/mois | 35 748 €/mois | 1 415 640 € | 205 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 532 €/mois | 25 855 €/mois | 1 535 760 € | 325 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 956 €/mois | 21 079 €/mois | 1 669 440 € | 459 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 1 807 800 € | 597 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTREUIL ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTREUIL
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1 260 000 € | 9 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 260 000 € | 9 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 260 000 € | 9 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 250 000 € | 9 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 290 000 € | 7 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 300 000 € | 8 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 300 000 € | 8 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 198 000 € | 9 076 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 198 000 € | 9 076 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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1 100 000 € | 6 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Noisetiers | 448 820 € | 113 m² | 3 972 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |
| 26/09/2024 | 59 Rue Des Caillots | 953 000 € | 140 m² | 6 807 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Armand Carrel | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |