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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement 3/4 pièces lumineux avec 2 balcons Découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 78,66 m² situé rue Pépin à Montreuil, offrant de beaux volumes et une double exposition Es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 81 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 241 202 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ZRV Actuel
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500 000 € | - |
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#bal8V
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500 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTREUIL
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T3 MONTREUIL
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500 000 € | 6 329 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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498 000 € | 6 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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498 000 € | 6 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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497 000 € | 5 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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497 000 € | 5 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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T4 MONTREUIL
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497 000 € | 6 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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497 000 € | 6 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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504 000 € | 5 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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504 000 € | 5 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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504 000 € | 5 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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505 000 € | 5 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Ernest Savart | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rochebrune | 324 255 € | 68 m² | 4 768 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Eugene Varlin | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Des Caillots | 384 250 € | 70 m² | 5 489 € |