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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 261 m²
Centre ville de Montreuil, métro MAIRIE DE MONTREUIL ou CROIX DE CHAVAUX à 7mnSur un terrain de 300m², Maison de ville d'environ 120m² en bon état, sur un sous-sol total.Entrée qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 048 €/mois | 54 691 €/mois | 1 516 032 € | 157 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 248 €/mois | 40 145 €/mois | 1 589 760 € | 230 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 582 €/mois | 29 036 €/mois | 1 724 760 € | 365 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 812 €/mois | 23 673 €/mois | 1 874 880 € | 515 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 2 030 100 € | 671 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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1 414 800 € | 5 442 € | 260 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 82b Rue Kleber | 2 000 000 € | 228 m² | 8 772 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue Danton | 1 870 000 € | 250 m² | 7 480 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Edouard Vaillant | 1 240 000 € | 230 m² | 5 391 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Rapatel | 1 333 710 € | 234 m² | 5 700 € |
| 18/03/2024 | 21b Rue Danton | 1 040 800 € | 268 m² | 3 884 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue Malot | 967 660 € | 212 m² | 4 564 € |