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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 167 m²
Loft 6 pièces/5 chambres/toit terrasse/bas montreuil .A moins de 3 mn du métro croix de Chavaux. Sur cour, au calme et invisible depuis la rue. Issu de la transformation d'un petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5b Rue Du Capitaine Guynemer | 663 000 € | 146 m² | 4 541 € |
| 11/06/2025 | 33 Av Faidherbe | 755 000 € | 160 m² | 4 719 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Du Progres | 170 000 € | 181 m² | 939 € |
| 10/04/2025 | 232 Rue De Paris | 388 080 € | 179 m² | 2 168 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue De Lagny | 1 157 950 € | 140 m² | 8 271 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Rapatel | 925 000 € | 150 m² | 6 167 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Carnot | 1 010 000 € | 135 m² | 7 481 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Gaston Lauriau | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 24/04/2024 | 240 Bd Aristide Briand | 528 150 € | 161 m² | 3 280 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue Diderot | 1 148 500 € | 135 m² | 8 507 € |
| 03/05/2023 | 20 Rue Edouard Vaillant | 925 000 € | 174 m² | 5 316 € |