Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
** EN EXCLUSIVITÉ** À seulement 200 mètres du métro Croix-de-Chavaux (ligne 9), au 7ème étage sur 8 d'une copropriété des années 1970 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appa...
23 Rue de Rosny 93100 Montreuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4KLx Actuel
|
489 000 € | - |
|
#b475Q
|
489 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
488 000 € | 5 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
486 000 € | 4 909 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
486 000 € | 4 909 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
486 000 € | 4 909 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
480 000 € | 5 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Platrieres | 312 830 € | 80 m² | 3 910 € |
| 26/03/2025 | 212 Bd De La Boissiere | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Faidherbe | 506 500 € | 77 m² | 6 578 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Chantereines | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Valmy | 529 880 € | 75 m² | 7 065 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De La Capsulerie | 623 000 € | 92 m² | 6 772 € |
| 07/03/2025 | 47 Rue Du Docteur Calmette | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Des Petits Pechers | 274 322 € | 87 m² | 3 153 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Des Saules Clouet | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |