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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Dans le quartier Solidarité Carnot, limite Vincennes, au sein d'un immeuble bien entretenu des année 1930 en brique, L'Adresse les Abbesses vous propose en exclusivité à la vente c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTREUILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4KJM Actuel
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187 000 € | - |
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#aTax6
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187 000 € | - |
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#bayJL
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179 000 € | -4,3% |
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#bcRx7
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179 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MONTREUIL
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187 000 € | 6 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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185 500 € | 7 729 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTREUIL
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTREUIL
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190 000 € | 7 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTREUIL
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190 000 € | 7 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
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192 000 € | 7 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
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193 000 € | 7 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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180 000 € | 6 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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180 000 € | 6 429 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTREUIL
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179 000 € | 7 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTREUIL
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179 000 € | 7 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTREUIL
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179 000 € | 7 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Du Capitaine Dreyfus | 14 000 € | 14 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 11/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 60 Rue De La Demi Lune | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 59 Rue Danton | 265 000 € | 22 m² | 12 045 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 94 512 € | 26 m² | 3 635 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue De Villiers | 1 090 000 € | 24 m² | 45 417 € |
| 12/05/2025 | 14 Bd Henri Barbusse | 132 500 € | 27 m² | 4 907 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Colbert | 33 900 € | 17 m² | 1 994 € |
| 30/04/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Vincennes | 244 500 € | 31 m² | 7 887 € |