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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement 46 m² - Montreuil EXCLUSIVITE – Montreuil Situé dans un quartier dynamique à deux pas de Vincennes et de ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. A quelques minu...
25 Rue des 2 Communes 93100 Montreuil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 44 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4iuB Actuel
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399 000 € | - |
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#baMPQ
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399 000 € | - |
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#aFkQ1
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399 000 € | - |
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#aZWkR
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL
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399 000 € | 7 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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399 000 € | 7 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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399 000 € | 7 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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399 000 € | 8 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 8 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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400 000 € | 7 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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400 000 € | 7 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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396 000 € | 8 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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396 000 € | 7 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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402 000 € | 8 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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396 000 € | 7 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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402 000 € | 8 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |