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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Maison Montreuil 3 pièce(s) 57 m²MONTREUIL EST // SECTEUR RUFFINS - PARC MONTREAU // A EUX PAS DU FUTUR TRAMWAY T1// PETITE MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES // IDÉAL POUR PREMIER ACHAT...
30 Allee Jules Guesde 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTREUIL
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310 000 € | 5 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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319 000 € | 5 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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319 000 € | 5 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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321 000 € | 5 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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325 000 € | 5 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Francisco Ferrer | 609 650 € | 63 m² | 9 677 € |
| 05/06/2025 | 100 Rue Desire Preaux | 865 000 € | 50 m² | 17 300 € |
| 03/06/2025 | 134 Rue Des Ruffins | 331 600 € | 62 m² | 5 348 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Michelet | 695 000 € | 72 m² | 9 653 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 769 800 € | 70 m² | 10 997 € |
| 23/05/2025 | 145 Av Pdt Salvador Allende | 833 150 € | 41 m² | 20 321 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Calmette | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Pasteur | 460 835 € | 60 m² | 7 681 € |
| 03/04/2025 | 3 Imp De La Patte D Oie | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Beaune | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 25/03/2025 | 106 Rue Francois Arago | 790 000 € | 58 m² | 13 621 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue Du Moulin A Vent | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue De La Demi Lune | 278 400 € | 40 m² | 6 960 € |