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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
Beau Duplex 110m² 3 chambres et parking.Vous recherchez un grand appartement avec de faibles charges Situé à Montreuil,secteur Villiers-Barbusse, au sein d'un quartier pavillonnair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5b Rue Du Capitaine Guynemer | 663 000 € | 146 m² | 4 541 € |
| 11/06/2025 | 33 Av Faidherbe | 755 000 € | 160 m² | 4 719 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Du Progres | 170 000 € | 181 m² | 939 € |
| 10/04/2025 | 232 Rue De Paris | 388 080 € | 179 m² | 2 168 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue De Lagny | 1 157 950 € | 140 m² | 8 271 € |
| 12/02/2025 | 40 Rue De La Ferme | 715 350 € | 131 m² | 5 461 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Rapatel | 925 000 € | 150 m² | 6 167 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Carnot | 1 010 000 € | 135 m² | 7 481 € |
| 15/07/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 740 000 € | 129 m² | 5 736 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Gaston Lauriau | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 24/04/2024 | 240 Bd Aristide Briand | 528 150 € | 161 m² | 3 280 € |
| 19/01/2024 | 59b Rue Voltaire | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue Diderot | 1 148 500 € | 135 m² | 8 507 € |
| 10/05/2023 | 89 Av Du President Wilson | 949 025 € | 130 m² | 7 300 € |
| 03/05/2023 | 20 Rue Edouard Vaillant | 925 000 € | 174 m² | 5 316 € |