Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement à vendre MontreuilDécouvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur. Rénové en 2025, cet appartem...
20 Avenue de la Résistance 93100 Montreuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQ67N Actuel
|
578 000 € | - |
|
#aPxYt
|
598 000 € | +3,5% |
|
#b61EH
|
565 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
576 800 € | 6 867 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
576 800 € | 6 867 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
575 000 € | 6 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
565 000 € | 7 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
563 824 € | 8 292 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
563 800 € | 8 291 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
559 000 € | 7 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
598 000 € | 8 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
600 000 € | 7 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Federation | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Ernest Savart | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Voltaire | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |