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1 220 000 €
T10 259 m²
N/A vs marché
4 710 €/m²

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1 220 000

Maison • 10 pièces • 259 m²

() • signac-murs-a-peches
Niveaux 3
Terrain 108 m²
Copropriété 8 lots
Sans vis-à-vis Terrasse Garage
DPE C 117 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

93100 MONTREUIL - 5 MN A PIED METRO MAIRIE DE MONTREUIL - BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER - MAISON DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 254 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE DE 50 m² SANS...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 220 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 923 €
Prix net vendeur 1 173 077 €
Frais de notaire +82 285 €
Émoluments 11 724 €
Droits & taxes 69 211 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 302 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 302 285 €
Capital à emprunter 1 302 285 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 566 €/mois 47 170 €/mois 1 307 544 € 135 488 € 3,15%
10 ans 11 426 €/mois 34 624 €/mois 1 371 120 € 199 064 € 3,20%
15 ans 8 264 €/mois 25 042 €/mois 1 487 520 € 315 464 € 3,30%
20 ans 6 737 €/mois 20 415 €/mois 1 616 880 € 444 824 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
34 188 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-5 679 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an
Charges copro. NR 1 554 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 393 €/an
GLI (2,5%) 855 €/an
Vacance locative 2 848 €/an
Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 4 710 €
Bas Moyen Haut
Dans la moyenne
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
+4,7% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).