169 431 €
Bien
73 m²
MONTREUIL
85200
N/A
vs marché
2 321
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
MONTREUIL (85200)
Terrasse
Jardin
Garage
Lancez votre projet de vie en Vendée : maison neuve clé en main pensée pour le confort familial à Montreuil. Localisation privilégiée : Montreuil (85200), proche commodités et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 431 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 068 €
Prix net vendeur
161 363 €
Frais de notaire
+12 893 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 324 €
Capital à emprunter
182 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 229 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
9 636 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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