865 200 €
Bien
384 m²
MONTREUIL
62170
N/A
vs marché
2 253
€/m²
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Bien • 13 pièces • 384 m²
MONTREUIL (62170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
865 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 200 €
Prix net vendeur
824 000 €
Frais de notaire
+58 343 €
Émoluments
8 377 €
Droits & taxes
48 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
923 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
923 543 €
Capital à emprunter
923 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 039 €/mois | 33 452 €/mois | 927 276 € | 96 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 103 €/mois | 24 555 €/mois | 972 360 € | 141 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 1 054 980 € | 223 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 1 146 720 € | 315 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 1 241 700 € | 410 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
50 688 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-2 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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