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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
- 37460 - MONTRÉSOR - Maison Atypique troglodyte rénovée avec goût à 20 minutes du ZOO de Beauval! Actuellement en Gîte mais peut convenir pour une résidence principale. Gros poten...
37 Rue du Marche 37460 Montrésor
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRESOR ↘ -14.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRESOR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLSnQ Actuel
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169 900 € | - |
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#9FHui
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188 500 € | +10,9% |
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#arBOQ
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188 500 € | +10,9% |
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#aN2lO
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169 900 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 2 Rue Du 8 Mai | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 25 Gr Grande Rue | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 13/02/2024 | 1 Imp Nicolas Potocki | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue De Blackford | 189 500 € | 115 m² | 1 648 € |