107 000 €
T7
121 m²
MONTREM
24110
-37%
vs marché
884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
MONTREM (24110)
Terrain
419 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 608 €
Prix net vendeur
102 392 €
Frais de notaire
+8 849 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 849 €
Capital à emprunter
115 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
15 972 €/an
Rendement net
9,45%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST ASTIER
|
107 000 € | 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Che De La Fontaine | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 31/07/2025 | 1886 Rte Du Longeron | 379 500 € | 132 m² | 2 875 € |
| 14/05/2025 | 61 Rte Des Ecluses | 238 369 € | 138 m² | 1 727 € |
| 08/01/2025 | 481 Rte De Villaret | 239 770 € | 120 m² | 1 998 € |
| 14/08/2024 | 121 Imp De Saunard | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 10/05/2024 | 389 Rte Asterienne | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 27/10/2023 | 8 Che De La Fontaine | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 27/06/2023 | 204 Rte De Villaret | 158 390 € | 144 m² | 1 100 € |