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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 3 Le Plessis | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 18/10/2024 | 217 Rue Des Herons | 212 000 € | 104 m² | 2 038 € |
| 25/07/2024 | 202 Rue De L Esperance | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 11/07/2024 | 95 Imp Des Sternes | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 27/05/2024 | 43 Chem Des Pinsons | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 15/05/2024 | 151 Rue De L Esperance | 168 500 € | 94 m² | 1 793 € |
| 22/09/2023 | 328 Rte De La Haie | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |