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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 180 m²
Immeuble avec local commercial : En plein centre ville de Montréjeau, petit immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, une cour et 4 pièces. À l'étage, 3 pièces. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 46 956 € | 4 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 49 200 € | 7 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 53 460 € | 11 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue Des Pyrenees | 242 000 € | 208 m² | 1 163 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Sartor | 206 000 € | 168 m² | 1 226 € |
| 04/06/2024 | 53 Rue Des Pyrenees | 130 232 € | 185 m² | 704 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Du Courraou | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |