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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 43 Av Du Quebec | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Lyonnais | 251 000 € | 133 m² | 1 887 € |
| 13/09/2024 | 108 Av De Bresse | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 22/07/2024 | 98 Av Du Quebec | 298 000 € | 135 m² | 2 207 € |
| 10/06/2024 | 54 Av Du Quebec | 266 500 € | 128 m² | 2 082 € |
| 28/05/2024 | 38 Rue Du Landeyron | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Savoies | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue De L Aude | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |