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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Exclusivité sur Montréal la Cluse, Cédric Bertrand vous propose cette maison bâtie sur un terrain de 900 m² environ. Ce bien vous offre une cuisine moderne entièrement équipée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 43 Av Du Quebec | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue Du Lyonnais | 251 000 € | 133 m² | 1 887 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Senoche | 335 900 € | 182 m² | 1 846 € |
| 13/09/2024 | 108 Av De Bresse | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 22/07/2024 | 98 Av Du Quebec | 298 000 € | 135 m² | 2 207 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue De L Aude | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |