320 000 €
T6
140 m²
MONTRACOL
01310
-7%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MONTRACOL (01310)
Terrain
1 886 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
18 480 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTRACOL
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T7 POLLIAT
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319 000 € | 2 113 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 POLLIAT
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319 000 € | 2 113 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 POLLIAT
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST REMY
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST REMY
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 14 Lot Chantoiseau | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 07/01/2025 | 7 Lot Les Chenes | 323 000 € | 165 m² | 1 958 € |
| 23/08/2023 | 131 Rte De Palordet | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 11/07/2023 | 91 Rte De Palordet | 415 000 € | 124 m² | 3 347 € |