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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située à Montrabé, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette maison T5 d'environ 107 m² représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant...
10 Rue Ampère 31850 Montrabé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRABE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRABE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 All De La Rose Des Vents | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gay Lussac | 296 700 € | 122 m² | 2 432 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 310 300 € | 86 m² | 3 608 € |
| 07/02/2025 | 40 All Des Rosiers | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue De La Gimone | 494 160 € | 125 m² | 3 953 € |
| 03/12/2024 | 16b Gargas | 481 490 € | 97 m² | 4 964 € |
| 18/11/2024 | 1 Che Des Andalouses | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 18/11/2024 | 13 All Du Double Chene | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Pasteur | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 17/10/2024 | 23 Rte De Lavaur | 371 000 € | 112 m² | 3 313 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 305 600 € | 111 m² | 2 753 € |
| 22/08/2024 | 48 All De L Autan | 446 600 € | 121 m² | 3 691 € |
| 29/07/2024 | 31 Rue Du Pastel | 447 350 € | 122 m² | 3 667 € |
| 23/07/2024 | 32 Che De Saint Jean | 326 800 € | 119 m² | 2 746 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Henri Martin | 250 600 € | 88 m² | 2 848 € |