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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison de caractère offre environ 130 m² habitables au cœur d'un environnement paisible. Implantée sur près de 3 hectares...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 897 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROLComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPON MENESTEROL
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIAL D ARTENSET
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146 220 € | 1 189 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIAL D ARTENSET
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146 220 € | 1 189 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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140 000 € | 979 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTPON MENESTEROL
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139 500 € | 1 057 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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161 250 € | 1 152 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 162 000 € | 112 m² | 1 446 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Du 19 Mars 1962 | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 12/11/2025 | 99b Rue Maurice Chevalier | 123 000 € | 112 m² | 1 098 € |
| 14/10/2025 | 65 Av Andre Malraux | 113 260 € | 142 m² | 798 € |
| 17/07/2025 | 1048 Rte Edith Piaf | 151 500 € | 109 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Georges Bizet | 246 350 € | 118 m² | 2 088 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Seraillers | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 02/04/2025 | 1264 La Batiere | 212 000 € | 146 m² | 1 452 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Chanzy | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Four | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 19/02/2025 | 9002 Av Jean Moulin | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De La Bonnette | 116 279 € | 114 m² | 1 020 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Bernard Blier | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |