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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison à vendre à 8 minutes de Montpon de plain pied découvrir vite et non loin des commodités cette maison de plain pied de 2018 offre un confort optimal au vu de son classement é...
3 Rue Michel de Montaigne 24700 Moulin-Neuf
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROLComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqDHZ Actuel
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184 000 € | - |
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#aMXAl
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174 000 € | -5,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ARTENSET
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193 240 € | 1 932 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIN NEUF
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIN NEUF
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Du Pdt Wilson | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 26/04/2025 | 277 Rue Eugene Le Roy | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Du Pdt Wilson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/02/2025 | 64 Rue Gustave Eiffel | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 18/02/2025 | 1219b Chez Calandre | 143 300 € | 89 m² | 1 610 € |
| 14/02/2025 | 9001 Rue Des Barthes | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Jean Moulin | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De L Isle | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Colonel Raynal | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Des Moreaux | 60 000 € | 61 m² | 984 € |