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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située à Montpon-Ménesterol, cette maison des années 60, rénovée et bien entretenue, offre un cadre de vie idéal. Avec ses 117 m², elle comprend notamment un séjour de 33 m², une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 70 371 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPON MENESTEROLComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARTIAL D ARTENSET
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140 000 € | 979 € | 143 m² | 6 | Voir |
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139 500 € | 1 057 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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137 290 € | 947 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 80 Rte De Perigueux | 93 000 € | 92 m² | 1 011 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 121 m² | 661 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 162 000 € | 112 m² | 1 446 € |
| 12/11/2025 | 99b Rue Maurice Chevalier | 123 000 € | 112 m² | 1 098 € |
| 13/10/2025 | 8b Rue Jacques Brel | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 29/09/2025 | 2 Rte Du Hameau De Marcillac | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Du Duc De Sully | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Jean Gabin | 133 023 € | 95 m² | 1 400 € |
| 30/07/2025 | 21ter Rue Georges Brassens | 130 188 € | 97 m² | 1 342 € |
| 17/07/2025 | 1048 Rte Edith Piaf | 151 500 € | 109 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Georges Bizet | 246 350 € | 118 m² | 2 088 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue De L Isle | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Des Seraillers | 152 000 € | 116 m² | 1 310 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Chanzy | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |