1 499 400 €
Terrain
MONTPEZAT DE QUERCY
82270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 19 pièces
MONTPEZAT DE QUERCY (82270)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 400 €
Prix net vendeur
1 428 000 €
Frais de notaire
+99 770 €
Émoluments
14 168 €
Droits & taxes
84 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 170 €
Capital à emprunter
1 599 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 115 €/mois | 57 924 €/mois | 1 605 660 € | 166 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 031 €/mois | 42 518 €/mois | 1 683 720 € | 244 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 1 826 640 € | 387 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 1 985 520 € | 546 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 2 150 100 € | 710 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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