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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En exclusivité Une ancienne maison rénovée d'environ 120m² , avec un terrain d'environ 441 m² dans le centre de Montpezat proche des commodités Un local commercial d'environ 30m² L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT DE QUERCY ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT DE QUERCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 215 Ham De Petit | 216 500 € | 140 m² | 1 546 € |
| 30/04/2025 | 318 Rte De Pech Agut | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 30/01/2025 | 55 Rte De Douat | 276 000 € | 119 m² | 2 319 € |
| 08/11/2024 | 81b Che De Lusclade | 266 500 € | 111 m² | 2 401 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl De La Resistance | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 31/05/2024 | 1680 Ham De Gandoules | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 30/05/2024 | 840 Rte De Burgeres | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 29/12/2023 | 1430 Rte De Molieres | 106 520 € | 114 m² | 934 € |
| 11/12/2023 | 8 Rue De La Liberation | 76 250 € | 120 m² | 635 € |
| 23/10/2023 | 8 Imp De L Aumonerie | 189 300 € | 120 m² | 1 578 € |
| 20/10/2023 | 12 Lot Moulin A Vent | 173 500 € | 108 m² | 1 606 € |
| 18/10/2023 | 1972 Rte Du Quercy Blanc | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 19/09/2023 | 18 Lot Moulin A Vent | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 26/07/2023 | 530 Rte Des Primeveres | 173 840 € | 98 m² | 1 774 € |
| 30/06/2023 | 13 Av Des Ecoles | 82 000 € | 110 m² | 745 € |