542 320 €
T9
242 m²
MONTPEZAT DE QUERCY
82270
+46%
vs marché
2 241
€/m²
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Créer un compte gratuit542 320 €
Maison • 9 pièces • 242 m²
SANS TRAVAUX
MONTPEZAT DE QUERCY (82270)
Terrain
936 m²
Jardin
Garage
Chauffage électrique
MONTPEZAT DE QUERCY, Maison d'habitation - à vendre à MONTPEZAT DE QUERCY Propriété de caractère au coeur du village.Ensenmble entièrement rénové en 95 sur deux niveaux.Terrain arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 858 €
Prix net vendeur
521 462 €
Frais de notaire
+37 592 €
Émoluments
5 476 €
Droits & taxes
30 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 912 €
Capital à emprunter
579 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 932 €/mois | 21 006 €/mois | 582 288 € | 60 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 610 560 € | 88 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 140 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 198 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 779 700 € | 257 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
31 944 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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