499 800 €
T8
215 m²
MONTPEZAT
47360
+15%
vs marché
2 325
€/m²
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Créer un compte gratuit499 800 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
MONTPEZAT (47360) • Montpezat
Niveaux
3
Terrain
13 670 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d'un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité...
15 Rue du Midi 47360 Montpezat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 223 €
Prix net vendeur
480 577 €
Frais de notaire
+34 788 €
Émoluments
5 084 €
Droits & taxes
28 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 588 €
Capital à emprunter
534 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 536 760 € | 55 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
28 380 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher