187 680 €
T4
88 m²
MONTPEZAT
47360
+5%
vs marché
2 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 680 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MONTPEZAT (47360)
Niveaux
2
Construction
1972
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 937 €
Prix net vendeur
178 743 €
Frais de notaire
+14 085 €
Émoluments
2 190 €
Droits & taxes
10 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 765 €
Capital à emprunter
201 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 812 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
11 616 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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