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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de village avec extérieur, vue dégagée et appartement indépendant Située dans le charmant village de Montpezat, cette maison en pierre pleine de potentielle vous séduira par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahR7H Actuel
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299 000 € | - |
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#ajeui
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299 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTPEZAT
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300 000 € | 2 459 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FONS
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300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPEZAT
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPEZAT
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPEZAT
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAMERT DU GARD
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPEZAT
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 FONS
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 26 Rue Coste Salade | 306 211 € | 111 m² | 2 759 € |
| 20/08/2024 | 7b Rue De Nimes | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 12/07/2024 | 5903 Perdigaille | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue Coste Salade | 528 950 € | 139 m² | 3 805 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue Des Bastides | 288 500 € | 105 m² | 2 748 € |
| 07/06/2024 | 401 Che Des Peyrieres | 351 000 € | 111 m² | 3 162 € |
| 29/04/2024 | 321 Che Des Peyrieres | 218 936 € | 110 m² | 1 990 € |
| 30/03/2024 | 4 Le Porche | 88 000 € | 105 m² | 838 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 29/03/2023 | 5195 La Tourille | 574 709 € | 153 m² | 3 756 € |