119 000 €
T3
99 m²
MONTPEZAT DE QUERCY
82270
-21%
vs marché
1 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
MONTPEZAT DE QUERCY (82270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,98%
13 068 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPEZAT DE QUERCY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPEZAT DE QUERCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPEZAT DE QUERCY
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119 000 € | 1 240 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEZAT DE QUERCY
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119 000 € | 1 202 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEZAT DE QUERCY
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119 000 € | 1 202 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEZAT DE QUERCY
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119 000 € | 1 202 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPEZAT DE QUERCY
|
110 000 € | 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rue Larroque | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Du Chateau | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Faubourg Saint Roc | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 11/03/2025 | 2 Imp De L Aubepine | 181 000 € | 94 m² | 1 926 € |
| 06/02/2025 | 16 Av De Cahors | 202 855 € | 82 m² | 2 474 € |
| 30/01/2025 | 55 Rte De Douat | 276 000 € | 119 m² | 2 319 € |
| 30/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 08/11/2024 | 81b Che De Lusclade | 266 500 € | 111 m² | 2 401 € |
| 08/11/2024 | 5626 Av Du 2 Mai 1944 | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 18/10/2024 | 2 Lot Pibot | 193 550 € | 95 m² | 2 037 € |
| 06/08/2024 | 410 Ham De Petit | 12 150 € | 90 m² | 135 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl De La Resistance | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 31/05/2024 | 1680 Ham De Gandoules | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 29/12/2023 | 1430 Rte De Molieres | 106 520 € | 114 m² | 934 € |
| 29/11/2023 | 440 Che D Aussac | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |