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250 000 €
T7 214 m²
MONTPEYROUX 24610
Retirée
-52% vs marché
1 168 €/m²

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250 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 214 m²

MONTPEYROUX (24610)
Terrain 3 348 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 184 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂

À quelques minutes de Montpeyroux et à 15 min de l'autoroute A89, découvrez cette longère pleine de caractère, nichée au cœur d'un environnement paisible, sans être isolée.Édifiée ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 615 €
Prix net vendeur 240 385 €
Frais de notaire +18 313 €
Émoluments 2 781 €
Droits & taxes 14 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 313 €
Capital à emprunter 268 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 207 €/mois 9 718 €/mois 269 388 € 27 907 € 3,15%
10 ans 2 354 €/mois 7 133 €/mois 282 480 € 40 999 € 3,20%
15 ans 1 703 €/mois 5 161 €/mois 306 540 € 65 059 € 3,30%
25 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 360 600 € 119 119 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,30%
28 248 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an
Charges copro. NR 1 284 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 977 €/an
GLI (2,5%) 706 €/an
Vacance locative 2 353 €/an
Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#b6hnS
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).