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À vendre MONTPELLIER EUROMEDECINE : Au sein d'une résidence sécurisée aux nombreux espaces verts, ce charmant studio situé au 1er et dernier étage avec ascenseur est idéal pour inv...
271 Rue de la Thériaque 34090 Montpellier
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTPELLIER
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79 500 € | 4 417 € | 18 m² | 1 | Voir |
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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82 000 € | 3 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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77 500 € | 4 079 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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83 000 € | 4 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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68 900 € | 3 626 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Michel Trocme | 114 700 € | 28 m² | 4 096 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Roucher | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 80 Rue Du Faubourg Boutonnet | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 19/06/2025 | 1278 Rte De Ganges | 82 260 € | 23 m² | 3 577 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Mouneda | 78 100 € | 21 m² | 3 719 € |
| 18/06/2025 | 19 Quai Des Tanneurs | 89 100 € | 22 m² | 4 050 € |
| 18/06/2025 | 950 Av Du Piree | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 779 Rue De Saint Hilaire | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 16/06/2025 | 231 Av Chancel | 131 500 € | 26 m² | 5 058 € |
| 13/06/2025 | 1037 Av Du Pere Soulas | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Chrestien | 36 000 € | 10 m² | 3 600 € |
| 10/06/2025 | 565 Av De Monsieur Teste | 77 500 € | 25 m² | 3 100 € |
| 10/06/2025 | 33ter Rue De La Figairasse | 111 800 € | 27 m² | 4 141 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue De La Croix | 180 000 € | 24 m² | 7 500 € |