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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
iad France - Pierre Martini vous propose: Charmante maison de ville rénovée, 3 chambres, terrasse, Montpellier CentreAu cOEur de Montpellier, cette magnifique maison de ville offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTPELLIER
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T5 MONTPELLIER
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649 000 € | 4 242 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER
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720 000 € | 4 260 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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584 000 € | 4 113 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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584 000 € | 4 113 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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584 000 € | 4 113 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTPELLIER
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580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 140 Rue Claude Monet | 431 100 € | 125 m² | 3 449 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Henri Maspero | 408 000 € | 136 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 714 Av D'occitanie | 565 000 € | 158 m² | 3 576 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 632 900 € | 137 m² | 4 620 € |
| 07/04/2025 | 1920 Av De Maurin | 663 356 € | 143 m² | 4 639 € |
| 31/03/2025 | 236 Av Vincent Auriol | 379 880 € | 122 m² | 3 114 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Progres | 825 100 € | 130 m² | 6 347 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 25/03/2025 | 299 Rue Georges Auric | 84 996 € | 150 m² | 567 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Jean-philippe Rameau | 533 000 € | 133 m² | 4 008 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L'aramon | 373 000 € | 128 m² | 2 914 € |
| 06/03/2025 | 366 Che Des Merlets | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |