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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
En exclusivité à Montpellier, dans le secteur Père Soulas, proche hôpitaux facultés, découvrez cette charmante maison d'environ 68 m² Carrez (75 m² au sol) sur une parcelle de 160 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIpyU Actuel
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300 000 € | - |
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#aDAXp
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315 000 € | +5,0% |
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#aJHby
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300 000 € | - |
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#aK2Vt
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299 000 € | -0,3% |
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#b5fTC
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288 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 180 Rue Courte Oreille | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 11/06/2025 | 47 Rue De La Peniche | 321 560 € | 75 m² | 4 287 € |
| 05/06/2025 | 135 Rue Nicolas Copernic | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 05/06/2025 | 5 Imp Jean-baptiste Lully | 325 850 € | 67 m² | 4 863 € |
| 03/06/2025 | 30 Av Saint Maurice De Sauret | 320 000 € | 48 m² | 6 667 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Platanes | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 26/05/2025 | 934 Rue Pierre Causse | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 23/05/2025 | 242 Rue Du Triolet | 381 000 € | 64 m² | 5 953 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Marcel Rajman | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 05/05/2025 | 161 Imp De La Croix D'argent | 297 700 € | 84 m² | 3 544 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Des Begonias | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 25/04/2025 | 38 Rte De Lodeve | 352 000 € | 80 m² | 4 400 € |
| 23/04/2025 | 327 Rue D'ajaccio | 302 500 € | 79 m² | 3 829 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Maillart | 355 000 € | 86 m² | 4 128 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Du Pere Fabre | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |