Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
En exclusivité dans votre agence CENTURY21 Granié Immobilier, MONTPELLIER - CELLENEUVE, nous vous proposons cet appartement de type F3 lumineux de 58,59 m² situé dans une résidence...
531 Rue André Le Nôtre 34080 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 060 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 20 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0RSn Actuel
|
125 500 € | - |
|
#aHrD8
|
135 000 € | +7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
124 000 € | 1 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
119 000 € | 2 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
112 000 € | 1 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |