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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
MONTPELLIER Idéalement situé, Appartement 2 pièces de 59.44 m².L'Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cet appartement traversant de 59.44m² loi Carrez, situé au 1er étage,...
190 Allée du Nouveau Monde 34000 Montpellier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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182 000 € | 2 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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181 000 € | 3 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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183 500 € | 3 110 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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179 900 € | 3 271 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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179 500 € | 2 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 13/06/2025 | 15 Rue Saint Guilhem | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |