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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 170 m²
Quartier Parc Montcalm - A la recherche de calme et de confort, laissez vous séduire par cette superbe villa de 170m² édifiée sur un terrain paysager de 744m² offrant de généreux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, MONTPELLIER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Multipliants | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Petit Saint Jean | 465 100 € | 140 m² | 3 322 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 543 500 € | 146 m² | 10 572 € |
| 07/03/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 325 320 € | 146 m² | 2 228 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue Andre Michel | 75 080 € | 177 m² | 424 € |
| 03/02/2025 | 13 Av Pierre D'adhemar | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Germain | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Andre Michel | 76 130 € | 138 m² | 552 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Andre Michel | 87 910 € | 141 m² | 623 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Coronilles | 431 655 € | 139 m² | 3 105 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue De L'aiguillerie | 493 600 € | 141 m² | 3 501 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Andre Michel | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Andre Michel | 76 440 € | 141 m² | 542 € |